특례보금자리론 신청 자격 조건 쉽게 확인하기
특례보금자리론이란?
보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 주택담보대출을 통합해 새로 만들어진 상품입니다.
소득에 간관 없이 9억 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출받아 살 수 있는 상품입니다.
주택가격 9억 원 이하는 KB 시세, 한국부동산원 공시가격, 감정평가액 기준입니다.
1월 30일부터 신청 및 접수가 가능했습니다.
특례보금자리론 신청 자격 조건을 알려드리겠습니다
특례보금자리론 신청 대상 및 주택
무주택자 혹은 1 주택자만 가능합니다
2 주택자라면 2년 안에 매도 조건을 하면 가능합니다.
특례보금자리론 자격 조건
별도 자격 조건 없음
최대한도 5억까지 부부합산 소득에도 구애받지 않고 가능합니다.
소득 한도가 없다는 것이 장점입니다. 소득 한도가 없는 게 가장 큰 장점입니다.
특례보금자릴론 금리 및 한도
금리는 연 4%의 고정금리가 적용됩니다.
금리는 우대형 4.65~4.95%, 일반형 4.75~5.05%입니다.
우대금리 적용 시 3.75~4.05까지 인하될 수 있습니다.
직격대출의 최대 금리가 6.9% 정도 되는 것을 감안하면 2% 정도 완화된 수치입니다.
특례보금자리론 신청방법
온라인
기존 보금자리론과 동일하고 아래 한국주택금뮹공사 홈페이지나 스마트 주택 금융앱에 접속해서 온라인으로 신청하시면 됩니다. 잘 알려지지 않은 대출상품/정부지원자금의 유형이 많습니다..
관련 홈페이지에서 상품/자금 말고 다른 정책도 찾아보는 것이 좋습니다.
아는 사람만 지원 받고 있습니다.
정부자금 관련 홈페이지 검색 창에서 '지원금'을 검색해 보면 내가 몰랐던 유형의 기금을
찾아볼 수 있습니다.
오프라인
국민은행, 신한은행, 기업은행 들 협력기관을 통해 가능합니다. 외국인을 불가능합니다.
특례보금자리론 신청 상환
상환은 10, 20, 30, 40, 50년 중 만기 기간을 선택하면 분할상환을 선택할 수 없습니다.
즉, 분할 상환을 원하는 사람이라면 40년이나 50년 균등한 원리금 중에서 선택해야 합니다.
1. 원리금 균등 상환
=> 월 원금과 이자를 지급. 매월 지급 원리금이 돌입합니다.
2. 원금 균등 분할 상환
=> 매달 같은 금액으로 원금만 상환하는 방식
3.체증식 분할상환
=> 매월 원금이 증가하고 이자가 감소합니다. 즉 처음에는 상환액이 감소하지만 시간이 지나면서 다시 증가합니다.
요즘 젊은 사람은 만기가 되기 전에 집을 파는 경우가 많다고 합니다. 그래서 요즘 젊은 사람들은 3. 체증식 분할상환 방식을 많이 선택한다고 합니다.